Från A till Ö
A
Andrahandsuthyrning
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke, se flik 7 i boendepärmen för mer information. Du måste fylla i en blankett som lämnas till expeditionen. Blanketten hittar du här
Anslagstavlor
Anslagstavlor finns i varje trappuppgång. Det som rör föreningen anslås där.
Avlopp
Rensa avloppen i badrummet några gånger per år så slipper du stopp och dålig lukt. Kasta endast toalettpapper i toaletten. Övrigt såsom tops, bindor, blöjor, våtservetter, hår m.m. ska slängas i hushållssoporna.
B
Balkong och uteplats
Balkongerna är försedda med träpanel. Denna får inte tas bort då fasadens harmoni och helhetsintrycket försämras. Balkong- eller uteplatsskydd, såsom markis, får inte monteras. Vill du glasa in din balkong eller uteplats krävs bygglov från Huddinge kommun. Du måste även kontakta styrelsen.
Bostadsrättshavare ansvarar för renhållning och snöskottning samt ska se till att avledning för dagvatten inte hindras.
Det är inte tillåtet att röka eller grilla på balkongen.
Det är inte tillåtet att plantera egna blommor, buskar eller annan odling på föreningens mark. Undantaget är lägenheter i markplan med insyn. Med styrelsens godkännande kan skymmande buskar planteras. Dessa måste tydligt markeras så de inte tas bort vid slysanering.
Barnvagnsrum
Parkera era barnvagnar i de utrymmen som är avsedda för detta. Barnvagnar får inte parkeras i trappuppgångar eller loftgångar då de hindrar framkomligheten och spärrar utrymningsvägar.
Besöksparkering
Vid infarten till Loftvägen finns P-platser för besökande och P-automat finns.
Brandsäkerhet
Utrymningsvägar måste hållas fria vilket innebär att det är förbjudet att ställa saker utanför ytterdörren, på loftgångar, i trappor eller i källargångarna. Undvik att använda hiss vid brand då strömmen kan brytas.
Brandfarliga ämnen får inte förvaras i källaren. Branddörrarna måste hållas stängda för att hindra snabb spridning vid brand.
Det är ditt ansvar att byta batterier i brandvarnare och ha brandsläckare och brandfilt tillgängliga.
Föreningen har tilldelat varje lägenhet brandvarnare, brandsläckare och brandfilt. Dessa ska finnas i lägenheten när du flyttar. Om dessa saknas debiteras säljaren.
C
Cykelrum
Cykelrum finns i varje hus. Den vanliga tagen går till cykelrummen. Cykeln får inte låsas fast i rör eller ledningar, vid trappräcken eller loftgångarnas räcken och de får inte blockera entréerna.
Moped och motorcykel får förvaras i cykelrummet efter styrelsens medgivande. Reparationer av moped och motorcykel får inte utföras i cykelrum eller källarutrymme.
D
Droppskydd under vitvaror
I föreningens stadgar §35 Bostadsrättshavarens ansvar står att bostadsrätthavaren ansvarar för att droppskydd finns under vitvaror. Enligt Boverket ska underlägg installeras under samtliga diskmaskiner, kyl, frys, tvättmaskiner. Underläggen skyddar inte enbart golven utan leder fram vattnet vid ett eventuell läckage. Om droppskydd inte finns kan vatten läcka ner under golvet och orsaka stora skador. Vatten kan tränga ner i rotgolv under ytskiktet samt i sanden på bjälklaget.
Åtgärder för att återställa detta kan bli kostsamt för bostadsrättshavaren.
E
Entréer
Entréerna städas varje vecka, men det är upp till oss att se till att det inte skräpas ner. Gör en insats där du ser att det behövs för allas trevnad.
F
Fastighetsförvaltning
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Castor.
Fritids- och samlingslokaler
Föreningen har en gemensam lokal, Gröna Lyktan, som får hyras för privat bruk av medlemmarna. Lokalen finns i Loftvägen 16. Kontakta expeditionen@brfskogas3.se eller besök expeditionen vid öppettiderna för att boka och överenskommelse när nyckel kan hämtas.
Se flik 8 i boendepärmen för information om bokning och ordningsföreskrifter.
Pingislokal finns på Loftvägen 10. Den går att boka via datorn eller via bokningstavlan i tvättstugorna.
Föreningsstämma
Föreningen har ordinarie årsstämma senast den sista juni. Styrelsen kallar till stämman så att medlemmarna i demokratisk ordning får en möjlighet att påverka i frågor rörande föreningen. Vid behov kan styrelsen kalla till extra stämma. Se flik 3 för vidare information.
Förrådsutrymme
Varje lägenhet, förutom etagelägenheterna, har ett förråd i källaren. Du är ansvarig för att ditt förråd är låst och det är förbjudet att förvara brandfarliga ämnen i förrådet.
Bostadsrättshavare ansvarar för att ytskiktet sköts på fackmannamässigt vis. Nätdörr till förrådet ansvarar BRF för.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Bostadsrättsinnehavare bör teckna egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
G
Grillplatser
Fyra grillplatser finns i anslutning till husen. Efter avslutad grillning se till att kolet slocknat med tanke på brandfaran. Askan ska läggas i plåthinken som finns vid grillen. Fimpa inte på marken utan använd den askkopp som finns. Skrapa ren grillgallret och lämna i övrigt fräscht efter dig.
Gästrum
Föreningen har ett gästrum på Loftvägen 16 som medlemmarna kan hyra. Rummet har fyra bäddar, våningssängar, dusch/WC och pentry med kylskåp. Kontakta expeditionen@brfskogas3.se eller besök expeditionen vid öppettiderna för bokning och överenskommelse när nyckel kan hämtas.
Se flik 8 i boendepärmen för information om bokning och ordningsföreskrifter.
H
Husdjur
Se till att egna husdjur inte stör eller förorenar inom fastigheten. Hund ska hållas kopplad och rastas i skogspartiet bortom hus 8 och 10.
I
Inbrott
Vid inbrott, förutom att kontakta polisen, kontakta även styrelsen.
K
Kabel TV
Basutbud av kabel TV ingår i hyran. Leverantör är Tele2. Kontakta Tele2 om du vill uppgradera ditt utbud.
Köksfläkt
Endast kolfilterfläkt får monteras. Köksfläkt får absolut inte kopplas in till ventilationssystemet i köket.
L
Laddningsbara batterier
Det är förbjudet med laddningsbara batterier i våra allmänna utrymmen. Ta alltid med batteriet till lägenheten. Lämna aldrig ett batteri på laddning om du inte är hemma.
Respektera detta då laddningsbara batterier kan börja brinna.
Lokaler
Ett fåtal utrymmen finns att hyra för enskilt bruk. Det finns en kölista hos vicevärden.
M
Motioner
Om du vill vara med och påverka i föreningen kan du senast den 1 februari varje år lämna in en motion (skriftlig begäran) i vilken du beskriver ditt ärende och vad du vill ska förändras eller förbättras. Se vidare i föreningens stadgar, flik 3.
N
Nycklar/taggar
Du ansvarar själv för patent- och polislås och tillhörande nycklar. Du har rätt att själv byta ut låsen.
Om föreningen/hantverkare behöver få tillträde till din lägenhet kan du använda nyckeltuben. Varje lägenhet är försedd med en nyckeltub där du kan hänga nyckel till patentlåset. OBS! Endast en nyckel. Nyckel ska enbart finnas i nyckeltuben när föreningen eller hantverkare behöver få tillgång till din lägenhet.
Taggarna går till entrédörren, källardörren, cykelrumsdörren, tvättstugedörren och till pingislokalen. Om du har tappat en tagg, den gått sönder, eller inte fungerar kan du få en ny på expeditionen till självkostnadspris.
P
Pantförskrivning
Vid pantförskrivning av bostadsrätt debiteras bostadsrättsinnehavaren en pantsättningsavgift av 1% av basbeloppet per pantbrev, se flik 7 i boendepärmen för mer information.
Parabolantenn
Parabolantenn får monteras endast efter styrelsens godkännande. Då ska den monteras innanför balkongräcket på ett säkert sätt.
Parkering
Föreningen har 151 parkeringsplatser avsedda för personbilar, varav 41 är försedda med eluttag. 25 platser av de 41 med eluttag har laddningsstation för eldrivna bilar.
Föreningen ansvarar för att hålla inkörsvägen från gatan framkomlig, en gång/år sopa parkeringsplatsen samt underhålla beläggning, räcken och slänter.
– Parkeringsplatserna tilldelas medlem i föreningen och är personlig.
– Vice värden handlägger alla ärenden gällande parkeringsplatser.
– Styrelsen fastställer vilken avgift som ska gälla. Avgiften läggs på hyresavin för varje månad. Avgiften reduceras inte i samband med reparation eller underhåll av parkeringarna.
– Tilldelning av parkeringsplats kan ske för kortare tid eller med viss inskränkt dispositionsrätt.
– Om föreningen anser att en omfördelning bör ske, ska medlem, enskild person eller företag genast, på anmodan, återlämna angiven parkeringsplats. Uppsägningstiden för parkeringsplatsen är tre månader.
– Vid försäljning och avflyttning går platsen till kölistan. För medlem som fått parkeringsplats gäller ett speciellt avtal.
Piskställning
Piskställning finns i anslutning till husen. Använd inte balkong eller loftgång för att skaka eller piska mattor.
R
Renovering av lägenhet
Se flik 6 i boendepärmen för information om vad som gäller innan du börjar renovera lägenheten.
Rökning
Hissar, trappuppgångar och andra utrymmen är rökfria, liksom områden vid entréerna till husen. Undvik rökning på balkongen då röken sprider sig till övriga lägenheter. Rökning på loftgångarna är tillåten. Kasta ej fimpar på marken.
S
Sophantering
Utanför varje hus finns sopskåp som är anpassade efter antal hushåll i huset. Matavfall har ett eget sopskåp och matavfallet läggs i speciella soppåsar av papp. Dessa soppåsar finns att hämta vid de flesta livsmedelsaffärer.
Sopor, såsom glas, plast, tidningar och mindre kartonger, slängs vid återvinningsstationen vid Loftvägen. OBS! Inget annat får slängas där.
Övriga grovsopor slängs vid grovsopsorteringen vid Trångsunds industriområde. Du kommer in med svenskt körkort.
T
Tillträde till lägenhet
Företrädare för föreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för eller har rätt att utföra. Om medlemmen inte låter föreningen komma in får Kronofogdemyndigheten besluta om särskild handräckning,
§ 46 enligt föreningens stadgar.
Tvättstugor
Medlemmar som bor på Loftvägen 8, 10 och 12 ska använda tvättstugan i hus nr 12. Medlemmar som bor på Loftvägen 14, 16 och 18 ska använda tvättstugan i hus nr 16.
Bokningen sker på bokningstavlan med den tag som du använder till porten och övriga allmänna utrymmen eller via internet. Kontakta vice värden för registrering gällande bokning via internet.
Det är förbjudet att ha hundar, katter eller andra djur i tvättstugan eller övriga utrymmen i lokalen.
U
Utemiljö
Cykel, moped och motorcykel får inte framföras på gräsmattorna. Moped och motorcykel får inte framföras på gångvägarna.
Uteplats
Se under bokstav B, Balkong och uteplats.