Författare: Styrelsen

Vad händer i BRF Skogås nr 3?

Lägre räntor gör att föreningen inte behöver betala lika mycket för de lån vi har. Förhoppningsvis fortsätter nedgången även 2025, då lån på 30 miljoner ska skrivas om.

Ökade kostnader
Värmekostnaden stiger med minst 2%, el, sophämtning och vatten höjs med 12%.
Skadegörelse, inbrott, vattenskador och avloppsstopp har drabbat föreningen.
Vi står inför renovering av våra loftgångar, så allt sammantaget gör att en avgiftshöjning är nödvändig.
Fr.o.m. den 1 januari höjer vi därför avgiften med 5% och P-platserna med 50 kr/plats.

Vad kan vi göra för att hålla kostnaderna nere?
– Vädra korta stunder.
– Låt inte vattnet stå och rinna.
– Häll inget fett i avloppet.
– Stäng soptunnelocket p.g.a. råttor.
– Släng bara tillåtna saker i återvinningsrummet.
– Gör inga otillåtna kopplingar till el, vvs eller ventilation. Renoveringar ska anmälas till styrelsen och bli godkända innan du sätter igång.
– Anmäl förekomst av skadedjur i lägenheten till Anticimex direkt när du upptäcker det.

Håll koll på dina levande ljus under advents- och juletid!
Inga fyrverkerier får skjutas upp inom bostadsområdet!

Gruppabonnemang för bredband
Vi kommer att teckna ett gruppabonnemang för bredband via Telenor fr.o.m. den 1 april 2025. Avtalet är på 5 år och ingår i månadsavgiften. Det har 1000MB. De som redan har anslutning via Telenor går automatiskt över till gruppanslutning. De som har sitt bredband via Tele 2 kan fortsätta med det som vanligt.

Barnvagnsrum
Vi undersöker möjligheten att öppna barnvagnsrum i de hus som saknar det.
Anmäl till föreningen senast den 15 december om du har behov av att det skapas ett barnvagnsrum i ditt hus.

Bredda parkeringsplatser och utomhusbelysning
Vi jobbar med att bredda några parkeringar. Detta gör att några medlemmar ev. måste byta p-plats tillfälligt eller permanent.

Led införs succesivt i alla utomhusbelysningar.
Trappan till fotbollsplanen får belysning.

Med vänlig hälsning
Styrelsen

Hjärtligt välkomna på adventsfika!

Det bjuds på kaffe/te, lussebullar och pepparkakor. Du får möjlighet att träffa andra medlemmar i föreningen samt vi som sitter i styrelsen.

När: Onsdagen den 4 december

Tid: kl 17.00-19.00

Var: Gröna Lyktan, Loftvägen 16

Väl mött!
Styrelsen

Det har visat sig att personer rör sig i vårt område och utger sig för att vara från hemtjänsten. Personer har blivit rånade i hemmet och polisen är inkopplad.

Var mycket observant på vem du släpper in i trapphuset och du som har hemtjänst, kräv alltid legitimation.

• Tyvärr har vi drabbats att flera skadegörelser under sommaren. Några av dem misstänker vi är pojkstreck.  Vilken vuxen skulle rycka ned alla namnlappar på loftgångarna och brevlådorna? Detta kostar oss ca 5 000kr!

• Det har varit inbrott i en av källarna för att någon inte sett till att dörren stängs. Det kostar oss ca 25 000kr för återställande av förstörda förrådsdörrar.

• Gröna Lyktan och gästrummet har varit populärt att hyra. Tänk på att boka in dig i god tid om du vill hyra dem.

• Många utnyttjar våra fina grillplatser. Städa upp efter dig, så vi slipper råttorna och lägg all aska i hinkarna som står vid grillplatsen.
  
  
• Vi försöker bekämpa råttorna och har då hittat ett brott på en avloppsledning. Den kommer att relinas.
  Det kostar ca 100 000kr

• Parkeringarna är till för personbilar och inte några större fordon. Bilen måste stå inom rutan.
  
  
• Inga laddningsbara batterier får stå i de allmänna utrymmena. När du laddar får du inte lämna batteriet utan tillsyn.

• Vi kommer att fasa ut pappersutskick och lägenhetspärmen och i stället använda vår hemsida mer. Nyheter anslås även i portarna. Du som inte har tillgång till internet, kontakta expeditionen för att få pappersutskick.
  
  
• Tyvärr följs inte reglerna om vad som får slängas i vårt grovsoprum. Varje månad får vi extra kostnader. Fortsätter det så måste vi stänga det igen.

• Hundar ska rastas i skogen och inte på gräsytorna utanför husen.
  
  
• Brandvarnare, brandfilt, brandsläckare och vattenlarm, samt skydd under kyl, frys och diskmaskin är obligatoriskt i din lägenhet.
  
  
• Se till att du har en hemförsäkring med bostadrättstillägg. Det blir väldigt dyrt för dig om du inte är ordentligt försäkrad.

Styrelsen

Till alla medlemmar,

Det är många frågor som ska behandlas i en bostadsrättsförening och beslut som ska fattas. Många gånger behövs råd och hjälp från någon som kan ämnet.

Vi i styrelsen går därmed ut med en förfrågan till er medlemmar om några av er är intresserade av att ingå i en intern ”Kunskapspool”?

Det kan gälla frågor inom t.ex. juridik, IT-frågor, ekonomi, upphandling, fastigheter, VVS, el, ventilation.
Styrelsen är övertygad om att detta kan ge en positiv effekt på kvaliteten och effektiviteten i arbetet med de frågor som behandlas i styrelsearbetet och för föreningens bästa. Uppdragen kan handla om några timmar till en längre period och arvode utgår.

Välkomna att göra en intresseanmälan till mail expeditionen@brfskogas3.se. Du uppger namn, bostadsadress, e-mailadress och inom vilket område du har god kunskap.

Med vänlig hälsning
Styrelsen

Laddningsbara batterier

Det är förbjudet med laddningsbara batterier i våra allmänna utrymmen.

Ta alltid med batteriet till lägenheten.

Lämna aldrig ett batteri på laddning om du inte är hemma.

Vänligen, respektera detta då laddningsbara batterier kan börja brinna.

För mer information, se Myndigheten för samhällsskydd och beredskap

Ytterdörrar

Ställ aldrig upp några ytterdörrar. Det är stor risk att obehöriga tar sig in i husen. Var noga med att ytterdörrar alltid stängs efter dig.

Protokoll från Föreningsstämman 2024-06-13

Kostnaderna för el, vatten och värme har ökat mer än budgeterat, vilket medför att vi måste höja månadsavgiften med 3% fr.o.m. den 1 juli 2024.
Vi inför också påminnelseavgift och ränta på försenade månadsavgifter och fakturor.

Vi behöver öka vårt sparande för att klara de kommande renoveringsbehov föreningen står inför. Just nu undersöker vi loftgångarnas livslängd. Där finns behov av renovering eller utbyte.

Årsstämman hålls den 13 juni kl. 19.00 i Gröna Lyktan. Alla handlingar finns publicerade på föreningens hemsida www.brfskogas3.se

Efter framförd kritik återtar styrelsen beslutet att stänga grovsoprummet. Vi fortsätter hålla öppet under en prövotid framöver och förväntar oss att alla medlemmar respekterar de regler som gäller där.

Någon sopcontainer kommer inte att upphandlas förrän möjligen till hösten. Det är samma problem där med att medlemmar slänger det som ej är tillåtet och vi får extra kostnader för sortering.
Återvinningsstationen på Storvretsvägen 18 tar emot all typ av avfall. Det är gratis att lämna där och du legitimerar dig med ditt svenska körkort.

Byggmästargruppen kommer att åtgärda loftgångsdörrarna under vecka 23.

Jord är utlagt och gräs ska sås på de skadade markområdena. Den 17 juni sker slutbesiktning av dessa yttre områden.

Den stora vattenskadan på Loftvägen 10 är åtgärdad och medlemmarna har kunnat flytta tillbaka. Vi väntar på slutreglering från försäkringsbolaget.

Expeditionen kommer att hållas stängd från midsommar den 24 juni och fram till och med den 4:e augusti. Det går fortfarande att maila och ringa på telefonsvararen, men kan ta längre tid att få svar.

Vi ses på årsstämman och sedan önskar vi er en trevlig sommar

Styrelsen

• Stambytet är avslutat och nu hanterar vi garantiärenden. Anmälan görs enbart enligt
  den utskickade informationen.
• Det går nu att boka Gröna Lyktan, för fest eller möte. Kontakta expeditionen.
• Gästrummet och pingisrummet är också klara. Vill du boka gästrummet, kontakta
  expeditionen. Pingisrummet går att boka via samma bokningssystem som
  tvättstugan, men du måste registrera dig för att få den behörigheten. Kontakta
  expeditionen.
• TTF har sopat asfaltsytorna och gjort fint och håller nu på att snygga upp runt husen.
• Gräsmattorna ska återställas så snart vädret gör det möjligt. Vi har redan sått gräs
  mellan 12:an och 10:an. Snälla gå inte där!
• Det blir snart tid för fina grillkvällar. Städa upp efter dig, så vi slipper råttorna och
  lägg all aska i hinkarna som står vid grillplatsen.
• Parkeringarna är till för personbilar och inte några större fordon. Bilen måste stå
  inom rutan.
• Vi håller på att skapa fler parkeringar för motorcyklar inomhus. Du kan ställa dig i kö för plats.
• Årsstämman blir den 13:e juni kl. 19.00 i Gröna Lyktan.
• Vi kommer att fasa ut pappersutskick och använda vår hemsida mer. Där kommer du att hitta årsbokslut mm. Nyheter anslås även i portarna. Du som inte har tillgång till internet, kontakta expeditionen.
• Alla föreningar på Loftvägen har fått en förfrågan om att sälja parkeringsmark för att kunna skapa ytterligare en BRF. Det är inget som styrelsen ensam kan besluta om,
  men vi har haft möten med företaget som vill bygga, för att höra förutsättningarna.
  Mer info kommer i samband med årsmötet.
• Tyvärr måste vi stänga vårt grovsoprum eftersom medlemmar inte respekterar de
  regler som gäller där. Varje månad får vi extra kostnader. Rummet är stängt fr.o.m.
  den 1 juni 2024.
• Hundar ska rastas i skogen och inte på gräsytorna utanför husen.
• All renovering, utom målning, tapetsering och golvläggning i din lägenhet, måste
  godkännas av styrelsen. Blankett finns på hemsidan.
• Ev. andrahandsuthyrning måste du ansöka om hos styrelsen. Blankett finns på
  hemsidan och hos Castor AB. Följer du inte stadgarna kan du tvingas sälja din
  lägenhet.
• Får du skadedjur i din lägenhet måste du omedelbart anmäla det till Anticimex på
  Tel. 075-245 10 00. Läs mer på Anticimex hemsida
  https://www.anticimex.se/problem-med-skadedjur/.
  Föreningen har en fastighetsförsäkring som täcker en del av saneringen. Att inte
  anmäla skadedjur kan bli kostsamt för dig. Du är underhållsskyldig för din lägenhet.
• Brandvarnare, brandfilt, brandsläckare och vattenlarm, samt skydd under kyl, frys
  och diskmaskin är obligatoriskt i din lägenhet.

Vi ser alla fram emot en något varmare årstid!

Styrelsen

Pingislokelen har varit stängd på grund av stambytet under en längre tid men är nu öppen för bokning. Det finns inga pingisrack eller bollar i lokalen, dessa får ni ta med själv.